Mere isolering

Det andet soveværelse har nu også fået første lag isolering og den ene væg i stuen er også gjort klar. Nu skal der snart trækkes strøm (i samråd med den autoriserede installatør, selvfølgelig).

Gulvvarme i badeværelset er udlagt

Så er gulvvarmekablet stripset til rionettet og der er klar til at blive støbt gulv (i samråd med den autoriserede installatør, selvfølgelig).
Gulvet skulle gerne støbes fredag og hvis alt går efter planen, kan toilettet monteres på lørdag.

Et soveværelse, nu med isolering

Ihvertfald første lag på 95 mm. Desværre er alle lægterne lidt for lange, så alt skal skæres til. Før isoleringskittet bliver sat op lægger jeg en elastisk fuge hele vejen rundt langs taget, idet der visse steder var så store åbninger at der trængte dagslys ind.
Fugen bliver skjult bag isoleringen, så det behøver ikke se pænt ud, bare det virker.

Så er gulvene færdige

Endnu en milepæl er nået. Nu er alle gulvene lagt og resultatet blev rigtigt pænt, hvis jeg selv skal sige det.
Nu skal gulvene bare have et par omgange lak, så de kan tåle at man går på dem

Så kom de sidste gulvbrædder

Selvom det var langt efter reklamationsrettens udløb, da jeg opdagede at der manglede gulvbrædder, eftersendte   Nynorm de manglende gulvbrædder uden problemer. Servicen kan man ikke brokke sig over.

Midlertidig løsning på tagproblem

For at sikre at taget ikke tager skade, har vi lavet en midlertidig med en presenning og noget resttræ.
Det tagpap der er blæst af kan ikke genbruges, så jeg har bestilt nyt underpap fra Nynorm. Det skulle gerne blive leveret i næste uge, men det skal nok ikke monteres før taget kan laves helt færdig. Indtil da virker presenningløsningen til at fungere.

Underpap er afmonteret igen

Vinden har desværre flået det eller så fint monterede underpap i småstykker. Planen var egentlig at lægge gulv, men nu står den på nødløsning af tagproblemet.

Isolationskittet er pakket ud og sorteret

Nu er alle byggematerialerne under tag. Desværre har nogle af brædderne fået lidt fugt, men forhåbentlig når de at tørre op før de skal monteres.
Det eneste der ligger tilbage på den sidste palle, er lidt resttræ fra taget m.m.

Gulvet i stuen er halvt færdigt

Nu skal strøerne i den anden side af stuen klodses op, så der ikke kommer en bule midt på gulvet. Her skal man holde tungen lige i munden.

Så er der taget hul på pallen med isolationskittet

Nu skal der slæbes træ til den store guldmedalje (igen).

Gulvet i stuen klodses op

Selvom fundamentet er støbt meget lige, skal strøerne stadig klodses op, så det ikke klaprer når man går på det. Det er en langsommelig proces, men det er heldigvis ikke så svært. Den største udfordring er at få gulvet i vater, især i stuen, hvor gulvet spænder over flere strøer i forlængelse af hinanden.

Utilsigtet ventilation mellem de øverste bjælker

Det var ikke lige til at banke de øverste bjælker tæt sammen, idet de bare "hoppede" fra hinanden igen med det samme. Vi venter derfor med at prøve at banke dem sammen, indtil huset har sat sig lidt. Så håber vi at bjælkerne samles, ellers må der jo fuges hvilket jo desværre vil kunne ses udefra.

Huset "bløder"

Flere steder, både indvendigt og udvendigt, er der begyndt at dryppe harpiks ned af væggen. Man må håbe at det stopper på et tidspunkt, ellers bliver det træls at male huset og det kan jo sætte sig på tøjet osv.

Gulv i det ene værelse er monteret

Så er arbejdet inde i huset startet. Alle de brædder der skal udgøre gulvet i hemsen er lagt op på hemsen, dog er gulvet ikke monteret, idet det først kan gøres efter isolationskittet er sat op på væggene. Og isolationskittet (der stadig står udenfor på en palle) kan først sættes op, når gulvet i resten af huset er monteret.
Gulvet i det ene værelse er nu færdigmonteret, og det gik overraskende nemt når først man kom i gang. Nu mangler der bare 40-50 m2 mere.
Undervejs:

Underpap er monteret

Så lykkedes det at få underpappen sat op, på trods af vind og vejr. Men nu er huset relativt beskyttet mod elementerne, så der kan fokuseres på at få huset klart indvendigt. Der mangler dog stadig lidt inddækning omkring de sidste vinduer.
Isoleringskittet der skal monteres inde i huset, står stadig pakket i sort plastik på paller. Det skal ind i huset hurtigst muligt, så det ikke tager skade. Desværre er huset fyldt med stabler af gulvbrædder, så der er ikke rigtig plads før gulvet er monteret.

Ting der skal laves:
Udvendigt:
Sternbrædder i gavlene
Inddækning omkring de sidste vinduer
Tagshingels
Tagrender
Træbeskyttelse
Fugning ved fundament og i revner.

Indvendigt:
Alt

Huset er lukket af men mangler lidt underpap

Det sidste vindue er nu sat i på hemsen og der er sat låse i dørene.
Desværre blæste det for meget til at lægge underpap på hele taget. Derudover manglede der ca. 14 m2. underpap, for at taget undertaget kunne laves færdigt.
Efter aftale med Flemming fra Nynorm, eftersender de to ruller tagpap (uden beregning) i løbet af ugen, så vi kan lave undertaget færdigt i den kommende weekend hvis vejret tillader det.

Det tager længere tid end man tror at opsætte sternbrædder

Først skal enderne af alle tværspærrene imellem undertaget og overtaget skæres af og rettes til, herefter skal sternbrædderne skrues på. Efter en del forskellige forsøg med både rundsav, fuksvans og vinkelsliber, faldt valget på bajonetsaven. Den laver ikke et særligt pænt snit, men det er jo ikke noget man kan se når sternbrædderne er sat op. Vi fik også skåret tagbrædderne af i den korrekte længde med en rundsav.
Sternbrædderne var relativt lette at sætte op. De var skåret til i længden, så de passede i husets længde. For udseendets skyld, valgte vi forskyde det mellemste sternbrædt. Det viste sig at vi havde lavet taget et par centimeter for bredt, så sternbrædderne var lige lidt for korte, men det må vi fikse senere med lidt træklodser og kit.
Den er straks værre med vindskederne. Vi var ikke tilstrækkeligt opmærksomme på at tværspærrene i gavlene skulle være helt lodrette, og det er for sent at rette nu. Det giver problemer med at montere vindskederne (Dvs. de sternbrædder der skal monteres på gavlene). Vi venter derfor med at montere dem, til senere.

Taget er klar til shingels og sternbrædder

Nu er der både isolering og endnu et lag tagbrædder på taget. Sammen med huset blev der leveret et såkaldt montagesæt som skulle indeholde alle de nødvendige søm og skruer til byggeriet, men det er da allerede blevet til et par ture til byggemarkedet efter nye forsyninger. Jeg ved ikke helt hvordan Nynorm har beregnet det nødvendige antal søm og skruer, men der er ihvertfald ikke nok.

Isolering og vinduer

Isoleringen er ved at være på plads på taget og vi er så småt begyndt at sætte døre og vinduer i huset.

Tværspær er monterede og klar til det øverste lag brædder

Efter en del debat om den rigtige udførsel af tagkonstruktionen, er vi efterhånden klar til at lægge det øverste lag brædder og tagpap. Instruktionerne fra Nynorm viser at man skal bruge to små skruer til at montere tværspærrene med, og da vi har brugt 180 mm skruerne til dette, blev vi nødt til at køre til Stark efter flere skruer. Derudover mangler vi at montere undertag og 3 vinduer mere før huset er nået til et punkt, hvor det kan stå uden at tage skade, men det når vi forhåbentligt i morgen.

Dampspærre og isoleringskit på taget

Så er fokus på at lave taget færdig. Vi har fået lagt de sidste tagbrædder og dampspærre, så alt er klar til isoleringskittet på 245 mm.

Rejsegilde

På 3. byggedag fik vi lagt spærrene på og er begyndt at lægge tagbrædder op. Det var tungt arbejde at placere spærrene, så det var godt at vi var mange om det. Den manglende bjælke fra forleden, dukkede op nederst i en stak, men nu er den jo så bare til overs.

Anden byggedag: Hastværk er lastværk

Det gik rigtigt stærkt på første byggedag, måske lidt for stærkt. Ihvertfald er anden byggedag primært gået med at banke bjælker på plads, som ikke blev lagt helt præcist i går. Det kan kun anbefales at krydsmåle og tjekke at alt er i vater, undervejs i byggeprocessen. Vi er nu nået op til tagkonstruktionen, og man kan nu fornemme hvor store rummene bliver osv. Dog bliver alle rum jo lidt mindre, når de 145mm. isolering kommer på indersiden af alle ydervægge.

Første rigtige byggedag er overstået

Når allerede indledende øvelser med opmåling og nivellering er overståede, så går det rigtigt stærkt. Alle bjælkerne passer ind i hinanden, uden voldsomme udfordringer. Enkelte samlinger skal dog overbevises med mukkerten, men sådan er det jo med træ.
Der har indtil nu, kun været enkelte problemer. Der var kun et alvorligt problem med en manglende bjælke, hvilket afsluttede byggeriets første dag. Heldigvis har Nynorm vedlagt nogle ekstra meter bjælke, som vi kan tilpasse som erstatning for den manglende bjælke. Det sætter byggeriet nogle timer tilbage, men det er bedre end at skulle vente på en ny bjælke fra Estland.
Det viste sig senere, at bjælken ikke manglede, men at den blot var lagt i den forkerte bunke. Sådan kan det gå.
Derudover mangler der nogle lister til at fastgøre vinduerne, så dem må vi også improvisere, men igen er problemet ikke større end at vi kan improvisere en løsning. Det er desuden årsagen til at vinduerne endnu ikke er monteret i huset endnu.
Man skal være lidt påpasselig med at komme bjælkerne for meget i spænd, de er jo lavet af træ og træ kan splintre og flække. Her er et stykke af en bjælke flækket af under presset, men det kan limes på senere.

Bundremmen er på plads

Efter en del møje og besvær er bundremmen på plads. Der blev målt på kryds og tværs og hamret og banket. Heldigvis har fundamentsfirmaet Ole Topp lavet et rigtigt arbejde, så alt er i vater uden brug af klodser og kiler.

Overraskende levering af tagshingels

Ifølge husfirmaet var tagshingels i restordre og kunne først leveres i næste. De er åbenbart ikke i restordre længere, idet de blev leveret i dag. Det var en positiv overraskelse. Så kan huset forhåbentlig komme under tag inden udgangen af påsken.

Bjælkerne har fået olie

Bjælkerne er blevet sorteret og behandlet med grundingsolie. Nu skal de bare smides ovenpå hinanden. Når man står der og kigger på en bjælke ad gangen, lægger man mærke til alle de små ridser og skrammer som bjælkerne har. Jeg håber ikke at det ses tydeligt når huset er opført.

Fundamentet er færdigstøbt

Så er fundamentet støbt færdigt og allerede et par timer efter støbning, var det muligt at gå på det.

Huset er leveret

Så er huset vel ankommet og placeret korrekt på grunden. Det er svært at danne sig et overblik over eventuelle fejl og mangler, men umiddelbart ser alt ganske fint ud. Dog var der en skade på en sprosse i den ene dør. Jeg har sendt et billede af skaden til husfirmaet, så må vi se hvad der sker.
Derudover er leveringen af tagshingels forsinket, men det passer fint ind i min tidsplan.
Entreprenør Ole Topp forventer at være færdig med fundamentet om 5 dage, og derefter skal alt træet "bare" stables.

Så er byggeriet i gang

Nu er byggeriet af fundamentet i gang. Renden er udgravet, og fyldt med beton. Der er indstøbt patentbånd og alt virker klar til opbygning af de blokke, der skal udgøre fundamentets væg. I morgen kommer huset på seks paller. Husfirmaet har fået en placeringsanvisning, nu må vi se om de følger den.

Huslevering fremskyndet

Tirsdag eller onsdag før påske vil huset blive leveret, eller det var ihvertfald planen indtil jeg fik en mail fra husfirmaet i dag. I mailen står der at de gerne vil levere huset i overmorgen, dvs. 5 dage før aftalt tid.
Det kunne på mange måder være en positiv ting, men nu er hele byggeriet jo planlagt til at foregå i påsken.
Den tidlige levering betyder bare at huset, som leveres på seks paller, skal stå ubeskyttet på grunden i 7 dage, imod de 1-2 dage som det oprindeligt var planlagt. Så må vi bare håbe at materialerne kan stå i fred så længe.

Tagshingles vinder på prisen

Huset leveres jo uden tagbelægning, så markedet for tagbelægning er blevet afsøgt. Der er mange løsninger at vælge imellem og jeg var da også mest tilhænger af en løsning med tegl. Desværre kan taget ikke bære et "tungt tag", hvilket udelukker både almindelige tegl og det billigere betontegl. Derfor stod valget mellem et ståltag, tagpap eller en mellemting i form af et Decratag.
Som udgangspunkt lyder ståltaget meget tiltalende, både fordi det "ligner" almindelig tegl og fordi det er nemt at montere. Det der er ulempen ved ståltage, er at de godt kan larme når det regner og det var udslagsgivende for at valget faldt på en tagpapsløsning. Decrataget var alt, alt for dyrt.
Da husfirmaet tilbyder ti procent rabat på tagløsningen, var valget af leverandør ikke så svært.
For kun 9.000 kr. får jeg tagshingels og underpap med tilbehør til at dække alle 88m2 tag.

Så er aftalen om fundamentet helt på plads

Efter at have mødtes Entreprenør Ole Topp på byggetomten, er støbningen af fundamentet nu aftalt ned til mindste detalje. Fundamentet bliver støbt af to omgange, således at selve randfundamentet og klaplaget bliver støbt i uge 15, og så bliver badeværelsesgulvet støbt op og fundamentet bliver pudset efter at huset er opført.
På den måde får jeg mulighed for at vente med at beslutte toilettets og afløbenes placeringer, til efter at væggene er opført.
Alt i alt ser det meget lovende ud, så må vi bare håbe at huset bliver leveret til tiden.

Møde med entreprenøren

For lige at sikre at den fundamentstegning jeg har lavet er fornuftig, har jeg aftalt at mødes med entreprenøren på byggetomtem på onsdag. Jeg har allerede fremsendt tegningen til ham, men så er der mulighed for at rette eventuelle fejl, før det er for sent. Jeg vil samtidig prøve at finde ud af om jeg har mulighed for at få nedstøbt noget elektrisk gulvvarme på toilettet, når han alligevel opstøber gulvet. I hans oprindelige tilbud ville han kun opstøbe gulvet i brusenichen, men vi aftalte pr. telefon at det var hele badeværelsesgulvet der skulle opstøbes uden merpris. Så må vi se om han holder ord. Samtidig aftalte vi at han ville formidle kontakten til en vvs'er, det håber jeg også at vi kan få på plads på onsdag.

Fundamentstegning eller det der ligner

Når nu der skal støbes et fundament, så skal entreprenøren have en tegning som han kan støbe efter.
Heller ikke her var husfirmaet særligt behjælpelige, selvom de på deres hjemmeside reklamerer med deres store erfaring indenfor fundamenter og den rådgivning de yder omkring dette.
Det eneste vejledning jeg kunne få fra Flemming fra husfirmaet, var at jeg skulle give entreprenøren den strøtegning som følger med huset. Problemet med dette er bare at Flemming, da jeg besøgte dem, fortalte mig at det var en god idé at støbe fundamentet lidt mindre end strøtegningen. Derudover angiver strøtegningen ikke skillevægge særligt tydeligt. Sidst men ikke mindst, skal entreprenøren jo også vide hvor vandrør og afløb og så videre, skal placeres i huset.
Der var ingen anden vej, end at jeg måtte i gang med Paint i windows, og så forsøge mig efter bedste evne.
Der er mange overvejelser der skal laves i den forbindelse, for placeringen af afløb kan jo ikke ændres, når først fundamentet er støbt. Det der også skulle tages med i overvejelserne er de 145mm. isolering der kommer på indersiden af alle vægge. Det vil jo være uhensigtsmæssigt hvis afløbet er placeret inde i en væg.
Dog er afløbet fra toilettet placeret midt inde i væggen, idet jeg så får mulighed for at lave et indbygget toilet, og dermed spare plads på et i forvejen lille toilet.
Jeg vil prøve at aftale et besøg med entreprenøren i løbet af den kommende uge, for at sikre mig at fundamentstegningen er lavet rigtigt.

Byggeholdet og nabohus

Så er byggeholdet ved at være på plads. Jeg er meget positivt overrasket over hvor mange der har givet tilsagn til at kunne bygge i påsken. Jeg frygtede at alle folk havde påsken fyldt op med påskefrokoster og andre familiære affærer, men det ser ikke så slemt ud endda.
For at folk skal have et sted at gå på toilettet og så videre har jeg lejet nabohuset i den periode hvor vi bygger. Der er lidt finere forhold i nabohuset (spa og sauna) end i det hus vi skal bygge, men til gengæld har det nok også kostet en lille million mere at opføre. Småt men godt.

Besøg hos husfirmaet og udsættelse af levering

Da jeg alligevel var i Svendborg i denne uge, var det nærliggende at besøge husfirmaet i Langeskov. På den måde kunne jeg få sat ansigt på Flemming, som jeg har talt så meget med i telefonen og samtidigt aftale en ny leveringsdato, som følge af udsættelsen af fundamentsstøbningen.
Jeg havde forvarslet firmaet om at jeg kom, så Flemming havde afsat tid til at vise mig nogle af de huse som de har udstillet nede ved deres kontor. Samtidig kunne han fortælle at fabrikken i Estland ikke kunne levere huset som aftalt, idet de meget diskuterede limtræsbjælker tilsyneladende var svære at fremskaffe. Derfor kunne huset først leveres i uge 16, hvilket jo passede glimrende ind i mine planer. Der stod ellers i leveringsbetingelserne at hvis kunden udsætter leveringsdatoen, kan man blive opkrævet leje for den periode som huset skal opmagasineres. Men det blev jo så ikke aktuelt.
Uden for kontoret i langeskov har firmaet en mindre udstilling af huse i forskellige størrelser. Vi kiggede blandt andet på et hus med 70mm bjælker, som minder en del om det hus jeg skal bygge.
Flemming fortalte om en del af de problemer som man kan komme ud for, i forbindelse med opførelsen af huset og ikke mindst om vedligeholdelsen af huset. Alt i alt var det et givtigt besøg, som jeg måske skulle have aflagt før jeg bestilte huset.

Valg af entrepenør til fundamentsstøbning

Jeg har gået og ventet på at få et ekstra tilbud på støbningen af fundamentet, men selvom jeg har snakket en del med firmaet, som desuden støber to andre fundamenter i samme område i øjeblikket, så har de ikke præsteret at fremsende et tilbud. Jeg har derfor af tidsnød og stik imod alle regler om at indhente flere tilbud, valgt at acceptere det første tilbud jeg modtog på 86.000 kr. Desværre betyder det også byggeriet ikke kan påbegyndes i uge 14, som oprindeligt planlagt.
Fundamentet bliver nu støbt i uge 15, hvilket så passer med at huset kan opføres i uge 16 og 17 og dermed påskeferien. Det er måske ikke så slemt endda.

Og så er byggetilladelsen på plads

Efter kun en lille måneds betænkningstid, har Lolland kommune fremsendt byggetilladelsen. Nu er spørgsmålet så om fundamentet kan nå at blive opført på 3 uger.

Tvivl om isolering af fundament

Efter at have talt en del med forskellige fundamentsfirmaer, er jeg kommet en del i tvivl om hvilket fundament der er det rette for denne hustype. Det tilbud jeg har modtaget, er et randfundament isoleret med 300mm sundolit (flamingo). Men det andet firma som jeg er ved at indhente tilbud fra, mener ikke at der skal isolering i selve fundamentet, da der også skal 100 mm isolering mellem gulvstrøerne ovenpå fundamentet og der skal være cirkulation under gulvstrøerne.
Jeg ringer derfor til Flemming fra husfirmaet, for at få afklaring omkring hvad der er det rigtige for lige netop denne hustype. Det bliver jeg imidlertid ikke meget klogere af. Ifølge den varmetabsberegning, som der er udarbejdet for huset, så skal fundamentet ned på en såkaldt k-værdi på 0,15. Flemming henviser til til Rockwools hjemmeside, hvor jeg selv kan læse mig frem til det rigtige svar, han mente dog ikke at det var godt nok med et uisoleret fundament, ifølge det han havde læst på hjemmesiden.
Jeg besluttede mig derfor at det nok var bedst at vælge et fundament med isolering, bare for at være på den varme side.

1. tilbud på fundament

Da jeg startede med at planlægge dette byggeri for 2 år siden, indhentede jeg flere tilbud på fundamenter. Dengang lød det dyreste tilbud på 55.000 kr. Nu er det første tilbud så kommet i forbindelse med byggeriet i denne her omgang, og stik imod alle forventninger så er priserne tilsyneladende steget.
Nu afventer jeg et andet tilbud, for at se om prisstigningen er generel.

Byggeansøgningen er indsendt til Lollands Kommune

Så er byggeansøgningen indsendt til Lollands Kommune.
For at sikre at ekspeditionen går så hurtigt som muligt, har jeg sikret mig at ansøgningen indeholder alle de oplysninger som kommunen kan ønske sig.
Desværre kan der ifølge kommunen være op til 8 ugers behandlingstid på byggeansøgninger. Man kan undre sig over hvad de skal bruge de 8 uger til, men hvem orker at  diskutere med det offentlige...

De endelige tegninger

Så kom de rigtige tegninger, med limtræsbjælker og uden ekstravæg, dog med en lille rest af den ekstra væg som åbenbart skal bruges til at stabilisere ydervæggene. Den lille rest vil kun være synlig uden på huset, da det der "stritter" ind i stuen, vil være gemt i isoleringskittet.
Tegningerne er godkendte og jeg kan nu ansøge Lollands kommune om byggetilladelse.

Betal 8.000 kr. ekstra, så får du huset som først lovet????

Sagaen om den ekstra væg fortsætter.

Det er nu afklaret, at hvis jeg ikke ønsker at stuen bliver delt i to af en "ekstra" væg, så skal bjælkerne der bærer loftet udskiftes med limtræsbjælker. Husfirmaet vil som udgangspunkt have 1.100 euro, altså ca. 8.000 kr. ekstra for denne udskiftning. Jeg har dog meget svært ved at acceptere denne ekstraudgift, idet væggen jo ikke var på den tegning, som jeg fik et tilbud ud fra. Jeg mener jo ikke at det er min skyld, at Esterne først opdager fejlen nu. På den anden side er jeg heller ikke interesseret i taget falder ned om ørene på mig, med de snemængder som vi har fået i Danmark de seneste vintre.

Kompromiet blev at huset opføres med limtræsbjælker, og dermed uden ekstra væg i stuen for en lille merbetaling på 1.500 kr.

Det er til at leve med, men stadig et irriterende bump på vejen.

Endnu engang venter vi på nye tegninger.

Nye tegninger, nu med en ekstra væg

Så kom de rettede tegninger, men efter en hurtig gennemgang er der nu pludseligt opstået en ny væg. Væggen deler den allerede lille stue i to halvdele. Forklaringen viser sig at være at spændet over stuen er for stor til at spærrene kan bære det. Derfor har den estiske tegner valgt at indsætte en støttevæg midt i stuen. Det ser meget mærkeligt ud, og er selvfølgelig ikke i orden. Væggen var jo ikke med på den tegning, som husfirmaet gav tilbud ud fra. Det er vist endnu en ommer.

De første rigtige tegninger er en ommer.

Efter at jeg rykkede for tegningerne, er de ankommet pr. mail. Desværre er de fyldt med fejl. Huset har ikke den størrelse som vi har aftalt. Væggene er heller den højde som vi havde aftalt og loftshøjden er også forkert, så tegningerne bliver sendt retur til Estland.